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近日，佛山中院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书（2019-2022》及十大典型案例，分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况，总结纠纷常见问题及裁判规则，梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险，并提出对策与建议，以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用，为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量。 10月18日下午，淮安中院召开“全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作”新闻发布会，通报全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作情况，发布六起典型案例。市法院速裁庭副庭长邹艳萍，法官助理宋诚出席发布会。市法院新闻宣传处处长赵德刚主持发布会。 35、房屋买卖合同纠纷案件中，买受方主张“限购”政策导致合同无法继续履行，并依据合同约定行使解除权的，应当如何处理？ 【房屋买卖合同纠纷】一当事人因房屋买卖合同纠纷来所咨询，律师详细了解了案件情况，为其讲解了最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释，为其寻找到了法律方面的突破口，当事人决定委托我所为其办理该案件诉讼业务，与我所签订委托代理手续。 10月12日，三原法院立案庭速裁团队成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，通过办案法官耐心调解，原被告双方放下积怨与误解顺利达成调解协议，纠纷得到圆满解决。 12月1日，佛山中院向媒体发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书(2019-2022)》及十大典型案例，分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况，总结纠纷常见问题及裁判规则，梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险，并提出对策与建议，以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用，为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量。 近日，一起房屋买卖合同纠纷案件中的当事人来到固始法院，将一面写有“捍卫正义高抬明镜妙手仁心巧解纠纷”的锦旗送到承办法官吕品手中，为审判团队的耐心、精心、尽心办案表达感谢之情。 8.《贺兰县物业合同纠纷多发原因分析和源头治理问题调研报告——以贺兰县法院近十年房屋买卖合同纠纷案件审理情况为视角》——郝永春、贾晓乐、丁丽媛 2022年9月，涉商品房案件专业法庭在宝坻区法院大口屯法庭正式揭牌成立，集中审理房屋买卖合同纠纷案件，打通涉商品房纠纷的难点、痛点、堵点，精准服务“保交楼、保民生、保稳定”。 记者从昨日召开的全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作新闻发布会上获悉，2020年至2023年9月份，全市两级法院共受理一审房屋买卖合同纠纷案件2647件。与过去购房者与开发商之间的“两金”争议（即逾期交房违约金和逾期办证违约金）占绝对比例的现象相比，房屋买卖纠纷中涉深层次矛盾及新类型争议不断涌现。比如：房屋质量问题、配套设施建设引发的质量异议；房屋销售行为不规范、代理销售权限不确切引发争议等。 30、房屋买卖合同纠纷案件中，买受方主张“限购”政策导致合同无法继续履行，并依据合同约定行使解除权的，应当如何处理？ 8、《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第40条：房屋买卖合同因一方当事人违约被解除的，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价或者转售利益等可得利益损失。计算损失时，应当扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失，守约方因此获得的利益以及取得利益需要支出的必要费用，并综合考虑守约方的履约情况等确定，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 近日，田家庵区法院泉山法庭判决一起房屋买卖合同纠纷案件，承办法官在两次开庭的间隙抓紧时间校对判决，于庭后一个多小时即宣判、送达判决书，并为当事人办理后续手续，该起房屋买卖合同纠纷顺利了结。 在我们近期办理的一件房屋买卖合同纠纷执行综合案件中，发现个别法院的审判法官和执行法官对于房屋买卖合同纠纷案件中，购房者是否可以拒绝收取不符合合同约定的房屋存在歧义，甚至有部分法院判决购房者强制收取不符合购房协议约定的房屋，在房产开发商和购房者协议明确约定收房标准的情况下，强制变更双方当事人真实意思表示，发生错误判决、错误执行的情况。鉴于此，我们整理并检索了最高人民法院类似案件和裁判观点，与各位读者分享。 白皮书显示，近年来，佛山法院聚焦“实”字强效果，把握“准”字重指导，突出“广”字显担当，推动涉房屋买卖合同纠纷案件的审判工作取得实质成效。 1.房屋买卖合同解除后的救济。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 在房屋买卖的过程中，买卖双方本应按约定向中介支付约定的中介费，但靖江市一房主却因这笔费用与中介产生了纠纷。日前，靖江法院审结了这起中介合同纠纷案件。 但近几年，北京的房屋价格和土地价格不断增长，房屋拆迁所带来的利益以及房屋现有的价值与当初出卖房屋的价值存在明显差异。关于农村房屋买卖合同的纠纷不断增多。农村房屋买卖合同被法院判决无效，屡见不鲜。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程质量合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实践中，对合同明确约定建设工程价款被占用期间应当计算利息的约定是否支持，存在不同的处理方式。利息是工程价款的法定孳息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条确定了合同无效可参照合同约定折价补偿，该补偿应当包含无效合同承包人被占用工程价款的利息损失，以同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 结合案件实际情况，海州法院认为原告主张解除案涉《房屋买卖合同》的诉求，有事实与法律依据，法院予以支持。最终法院依法判决：原被告签订的《房屋买卖合同》解除、被告支付原告违约金、返还购房款等。 1.受让不动产时属于善意购买。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》的规定，对于“善意”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。 原告认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。原告已按买卖合同约定支付被告70万元购房款，但被告未按买卖合同约定履行解除并注销抵押权、配合办理核税、过户手续及进行交房的合同义务。虽然原告多次催促但被告仍然拒绝配合，拖延不履行义务。为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 孩子的教育问题牵动亿万家长的心，面对就近入学政策，学区房成了很多家长心中的“白月光”，甚至不惜花费重金购买，但由此也产生了各类纠纷。近日，津南区人民法院审结一起涉及学区房的房屋买卖合同纠纷案件。 现代社会，房屋买卖已经是一件十分稀疏平常的事情。“在房屋交易过程中一定要签订合同”已经是买卖双方的共识，似乎只要签订了合同，便可以“高枕无忧”。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”的规定，即体现了此种精神。